Аналитики оценили долю квартир, соответствующих обновлённым ценовым требованиям, и отдельно рассмотрели, сколько среди них объектов площадью более 54 кв. м — такой метраж в исследовании назван стандартным для родителей с одним ребёнком. Предельную стоимость рассчитывали, складывая максимальный размер кредита, предусмотренный для соответствующего числа детей, и первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья. Для большинства регионов сравнивали пороги 7,5 млн, 10 млн и 12,5 млн рублей, для столичных агломераций — 15 млн, 18,75 млн и 22,5 млн рублей.

В Волгоградской и Воронежской областях при цене квартиры до 7,5 млн рублей требованиям соответствуют 60–76% новостроек, а при пороге 10 млн рублей — 80–90%. В Ростовской области доля предложений до 7,5 млн рублей составляет около 40%, но при лимите 12,5 млн рублей возрастает до 93,5%. В Татарстане выбор уже: даже при максимальном для регионов пороге 12,5 млн рублей в него попадают 58,8% квартир.

Среди территорий с повышенными лимитами в Ленинградской области до 15 млн рублей стоят 91,8% новостроек, а при пороге 22,5 млн рублей — 97,6%. В Санкт-Петербурге максимальный лимит охватывает 76,1% квартир. В Москве доля предложений, подходящих под программу, составляет 6,6% при пороге 15 млн рублей, 20,7% при 18,75 млн и 37,8% при 22,5 млн рублей.

Доступность жилья зависит не только от цены, но и от площади. При лимите 7,5 млн рублей доля квартир более 54 кв. м превышает 30% лишь в нескольких регионах: в частности, она составляет 55% в Костромской области, 53,6% в Оренбургской области и 38,6% в Чувашии. В большинстве регионов показатель не превышает 15%. Даже при пороге 10 млн рублей просторные квартиры составляют менее пятой части предложений в ряде территорий, в том числе в Адыгее, Краснодарском и Приморском краях и Татарстане.

В анализе также сравнили новостройки с индивидуальным жилищным строительством. По данным Домклик, построенный дом в целом по России больше квартиры в новостройке в 1,3–3,4 раза: типовая квартира имеет площадь 40–50 кв. м, а проекты ИЖС чаще предусматривают дома площадью 100–160 кв. м. В исследовании отмечается, что для ИЖС сохраняется льготная ставка 6%. Авторы анализа заключают, что расширение лимитов заметнее влияет на доступность жилья в регионах со средним уровнем цен, а в крупнейших агломерациях и некоторых регионах выбор остаётся более ограниченным.