В начале 2026 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 149 тысяч 351 рубль, летом цена достигла 152 тысяч 597 рублей. Осенью специалисты зафиксировали снижение на 2,1% от летнего уровня.
На вторичном рынке квадратный метр подорожал на 11,2% — с 132 тысяч 416 рублей в начале года до 140 тысяч 211 рублей. Данные платформы «Циана» отличаются: по её оценке, в октябре квадратный метр в новостройках стоил в среднем 182,1 тысячи рублей, что на 17% больше, чем в начале года. На вторичном рынке средняя цена составила 152 тысячи рублей, увеличившись с начала года на 15%.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская считает, что разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья продолжит сокращаться, поскольку вторичка дорожает быстрее. При этом, по её словам, разница не исчезнет: на первичном рынке цены растут из-за изменения структуры предложения в пользу более дорогих проектов, строительной инфляции и дорогого проектного финансирования.
